رأس الخيمة

أفضل 50 مكانًا في عام 2022 حسب مجلة Time

تقع رأس الخيمة في أقصى الشمال وهي رابع أكبر الإمارات السبع التي تشكل دولة الإمارات العربية المتحدة. وهي تُعرف باسم "إمارة الطبيعة"، وأدرجت في قائمة مجلة تايم باعتبارها واحدة من أفضل 50 مكانًا لعام 2022 بسبب تنوعها الجغرافي المذهل وعروض المغامرات الخارجية التي لا مثيل لها. تشتهر إمارة رأس الخيمة بجودة الحياة العالية فيها، حيث تقدم أسلوب حياة ممتاز وتجارب للعطل لسكانها وزوارها.

إحصائيات مهمة:
• عدد السكان 0.4 مليون نسمة في عام 2024
• الناتج المحلي الإجمالي 11.5 مليار دولار أمريكي في عام 2024
• نصيب الفرد 30,870 دولار أمريكي عام 2024

تتمتع رأس الخيمة بموقع استراتيجي على مفترق الطرق بين آسيا وأوروبا وأفريقيا، وبموقعها هذا، ثلث سكان العالم لا يبعدون عنها بأكثر من أربع ساعات طيران. أما في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتقع الإمارة على بعد 45 دقيقة من مطار دبي الدولي و40 دقيقة من مطار الشارقة الدولي وتحدها سلطنة عمان.

في الربع الأول من عام 2025، شهد سوق العقارات في رأس الخيمة طفرةً حادة، حيث ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 39% على أساس سنوي، مدفوعةً بالمشاريع الفاخرة والطلب القوي من المستثمرين عقب الإعلان عن ترخيص منتجع وألعاب وين. وترسّخ الإمارة مكانتها بسرعة كوجهة استثمارية فاخرة للمنازل الثانية، مع استمرار الحاجة إلى مزيد من التطوير في البنية التحتية الاجتماعية. كما شهد سوق الإيجار نموًا ملحوظًا، لا سيما في المناطق الرئيسية، مدعومًا بالنمو السكاني والسياحي وإطلاق مشاريع جديدة.

متوسط سعر الشقة: ١٦٨٤ درهمًا إماراتيًا للقدم المربع
نمو الإيجارات: +٢١٪ للشقق سنويًا
مبيعات على المخطط في الربع الأول من عام ٢٠٢٥: أكثر من ٢.٤ مليار درهم إماراتي عبر أكثر من ١٣٠٠ صفقة
بيع أكثر من ١٣٠٠ وحدة سكنية على المخطط في الربع الأول
مبيعات سكنية على المخطط بقيمة ٢.٤ مليار درهم إماراتي في الربع الأول
من المقرر إنجاز ٤٨٠٠ وحدة سكنية تحمل علامات تجارية مميزة

أهم ٥ أسواق:
الإمارات العربية المتحدة - ٢٨٪
الهند - ٢٢٪
روسيا - ١٦٪
المملكة المتحدة - ١٢٪
المملكة العربية السعودية - ٨٪

تواصل استراتيجية رأس الخيمة السياحية تحقيق نتائج قوية، حيث سجلت رقمًا قياسيًا بلغ 1.3 مليون زائر في عام 2024، وارتفعت نسبة الإشغال الفندقي بنسبة 5.6% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025. وتشمل محركات النمو الرئيسية الشراكات الفندقية الدولية، والربط المباشر بالمطارات، والفعاليات الكبرى. وتتطور الإمارة لتصبح وجهة سياحية متميزة ومنزلًا ثانيًا، حيث توازن بين العطلات المحلية واهتمام الزوار العالميين المتزايد. وبينما يعزز التركيز على السياحة الفاخرة الإيرادات، إلا أنه قد يؤثر تدريجيًا على معدلات الإشغال مع تراجع حجم السياحة لصالح الحصرية.

إحصائيات رئيسية:
إجمالي نزلاء الفنادق (الربع الأول من عام ٢٠٢٥): ٣٠٨,٠٠٠
إجمالي إيرادات الضيافة (الربع الأول من عام ٢٠٢٥): ٤١٨ مليون درهم إماراتي (بزيادة ٦.٩٪ على أساس سنوي)
متوسط مدة الإقامة (ALOS): ٣.٦ أيام

أعلى ٥ جنسيات سياحية (الربع الأول من عام ٢٠٢٥):
روسيا - ٢٧٪
المملكة المتحدة - ٧٪
كازاخستان - ٧٪
بولندا - ٥.٦٪
الهند - ٤.٨٪

تُعدّ رأس الخيمة وجهةً مثاليةً للاستثمارات التجارية والسكنية، حيث تتمتع بتصنيفات ائتمانية عالية من ستاندرد آند بورز وفيتش. كما تجذب مجموعةٌ من المزايا المستثمرين، مثل:

معدل ضرائب شخصية 0%
إعادة رأس المال والأرباح 100%
حقوق ملكية أجنبية 100%
مناطق أعمال متخصصة مع تراخيص مُماثلة
خيار الحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد.

تستعد رأس الخيمة لنمو اقتصادي كبير مع مشاريع تطوير بمليارات الدولارات في قطاعي الضيافة والسياحة في الأفق. تُتاح تأشيرات الإقامة طويلة الأمد للعقارات السكنية المُشتراة مُباشرةً من الحمرا، وهي ميزة إضافية. إنها باقة متكاملة تشمل تأشيرة إقامة لمدة 12 عامًا، وتأشيرة شريك، ورخصة تجارة حرة، تُدار وتُقدم خدماتها من البداية إلى النهاية من قِبل الحمرا. ليس هذا فحسب، بل تحتل رأس الخيمة أيضًا مرتبةً عاليةً في مؤشر مُلاءمة العيش، وهي موطنٌ للعديد من الأحياء السكنية الفاخرة المُطلة على الشاطئ.